Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 9

BOXEN · FITNESSSTUDIO · TRAINING · WERKSTATT- / LAGERFLÄCHE MIT DUSCHEN & KANTINE ·

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A04768

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 500 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1-3. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 9€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 500 m²
Stockwerk: 1-3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04768

Finanzielle Details

Miete: € 9
Miete gesamt (inkl. BK): € 9
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit bestehenden Umkleideräumen, Duschen, Kantine, Lastenaufzug, Hebekran und großen offenen Flächen in der Großfeldsiedlung im 21. Bezirk. Flexible Konfiguration 600-1500m2. Das Gebäude verfügt über eine großzügige offene Fläche, viel natürliches Licht sowie eine bestehende Bad- und Umkleideinfrastruktur. Dadurch eignet es sich besonders für ein Fitnessstudio, eine Box-/MMA-Akademie, funktionelles Training, eine Sport- oder Tanzschule oder einen ähnlichen Betreiber, der viel Fläche, Duschen und Umkleidemöglichkeiten benötigt, ohne bei einer leeren Hülle beginnen zu müssen. In der Nachbarfläche sind Indoor-Padelplätze geplant. Das bestehende Gebäude ist kein fertig ausgebautes Fitnessstudio. Sein Wert liegt in der Kombination aus großen offenen Flächen und einer bereits vorhandenen Infrastruktur, deren Schaffung kostenintensiv wäre. Die bereitgestellte Schnittzeichnung weist auf der Referenzebene des Obergeschosses eine Höhe von ca. 4,50 m, auf der Referenzebene des Erdgeschosses ca. 4,00 m und auf der Referenzebene des Kellergeschosses ca. 3,30 m aus. Die Höhenangaben sind ungefähr und beruhen nicht auf einer aktuellen Vermessung.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 156 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Oswald-Redlich-Straße 5, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 4 795 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 1.950 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 156 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.950 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 171 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 171 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 9

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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