3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 382 m², € 6.755
Attraktiver Preis: Hochwertig ausgestattete Bürofläche in einem energieeffizienten Gebäude (Top 3.2) - provisionsfrei
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 382 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 22.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 382 m²
- Nutzfläche
- 381,63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 22.01.2026
- Referenznummer
- 5D4A5CF0
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.755
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Sehr geräumige und helle Bürofläche im energieeffizienten Gebäude (Top: 3.2) Gebäude Das ENERGYbase wurde als Vorzeigeobjekt einer neuen Generation von energieeffizienten und innovativen Büroimmobilien entwickelt. ENERGYbase war nach seiner Fertigstellung im Sommer 2008 das größte Passivhaus Österreichs und als "Green Building" zertifiziert. Somit spart das Gebäude rund 80 Prozent der Betriebskosten für Heizung, Kühlung, Belüftung, Beleuchtung und Warmwasser ein. Bürofläche Das hier angebotene Büro hat eine Größe von 381,63 m² und ist topausgestattet. Sie befindet sich im 3.OG und Fensterflächen nach Norden und Süden. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,00 m. Die Fläche ist 100 % natürlich belichtet und hat nach Norden öffenbare Fenster Eine moderne Teeküche ist in der Mietfläche vorhanden und kann mitbenutzt werden. Energiekonzept Heizen und Kühlen mittels Erdwärme und Solarwärme Pflanzenpuffer zur biologischen Gebäudeklimatisierung Südfassade als Solargenerator 400 m² Photovoltaikzellen 300 m² Solarthermische Kollektoren Lage Der Bürostandort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossenen. So ist fußläufig die S-Bahnstation "Siemensstraße" sehr gut erreichbar. Weiters gibt es eine Bushaltstelle der Linie 29B direkt vor dem Gebäude. Staffelmiete: 1.Jahr - EUR 14,20 /m² 2.Jahr - EUR 15,20 /m² 3.Jahr - EUR 16,20 /m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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