Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 176 m², € 1.325
Vielseitiges Büro | Showroom | Atelier in hervorragender Gewerbelage
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 176 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- AD9056BD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.325
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.325
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Flexible Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit Bürocharakter in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob Büro, Atelier, Planungsbüro, Showroom, Agentur, Studio oder die Kombination aus Büro und Lager – die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Raumaufteilung kann an unterschiedliche Geschäftsmodelle angepasst werden. Highlights Vielseitig nutzbare Gewerbefläche Helle und großzügige Räumlichkeiten Flexible Raumaufteilung Repräsentativer Unternehmensstandort Werbemöglichkeit am Objekt vorhanden Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Langfristige Anmietung möglich Perfekte Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Geschäfts- und Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleister. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Ebenso ist das übergeordnete Straßennetz mit den wichtigsten Wiener Hauptverkehrsachsen und der A22 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Servicedienste optimal erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an zahlreiche weitere Bezirke. Die Fläche eignet sich hervorragend für: * Architekturbüros * Ingenieur- und Planungsbüros * IT-Unternehmen * Agenturen * Start-ups * Beratungsunternehmen * Studios * Showrooms * E-Commerce mit Lager * Dienstleistungsbetriebe Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Klosterneuburger Strasse, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
117 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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