5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 354 m², € 10.231
Moderne Büroflächen im Millennium Tower | 1200 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 354 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 354 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1999
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00F37
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.231
- Miete netto
- € 8.107
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.231
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
BESCHREIBUNG Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER und dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center. Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 43.000 m² Bürofläche. Bilder: PicMyPlace VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 9.OG 389 m² EUR 18,50 ab sofort 25.OG 500 m² EUR 21,50 ab sofort 26.OG 484 m² EUR 21,50 ab sofort 33.OG 400 m² EUR 22,50 ab 01.10.2026 38.OG 162 m² EUR 23,90 ab 01.05.2027 39.OG 354 m² EUR 22,90 ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung (Akonto): 6,00 EUR/m² p.m. Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen: Raumplanung Bodenbelag Bodentanks gemäß Belegungsplanung Teeküche neu ausgemalt Stellplätze: Dauerparkplätze im Untergeschoß verfügbar AUSSTATTUNG LiftFenster mit Isolierverglasung innenliegender Sonnenschutz abgehängte Decke Aufbauleuchten Doppelboden lichte Raumhöhe ab 2,75 m - 2,80 m Bodentanks für komplette elektronische Versorgung CAT-Verkabelung Teppichboden Hauszentralheizung durch Fernwärme raumweise regelbare Kühlung eingerichtete Teeküche Videoüberwachung barrierefreier Zugang TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: A+ Heizwärmebedarf 13,00 kWh/m²a Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U6 Schnellbahn: Station Handelkai Straßenbahn: - Bus: 5A, 10A, 11A Individualverkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen. INFRASTRUKTUR Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig: * HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich * Cineplexx Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Handelskai, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 2.046
Wettbewerb im Umkreis
117 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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