Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 527 m², € 11

Loftartige Flächen in Augartennähe

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. CA6E4731

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 527 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 11€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 527 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: CA6E4731

Finanzielle Details

Miete: € 11
Miete netto: € 5.280
Miete gesamt (inkl. BK): € 11
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende erstreckt sich diese beeindruckende Geschäftsfläche über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 527,74 m2, inklusive drei Galerieflächen. Die Lage am Wallensteinplatz ist besonders begehrt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur sowie direkter Nähe zum Augarten. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzen: Die Räumlichkeiten bieten Platz für etwa 12-13 Büroflächen, inklusive der Galerieflächen im Zwischengeschoss. Die Büroflächen befinden sich im Edelrohbau, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben wird, Ihre eigenen Ideen bei der Gestaltung einzubringen - ob bei der Wahl des Fußbodenbelags, der Sanitärausstattung oder dem Kücheneinbau. Die Mischung aus moderner Ausstattung und der historischen Architektur des Altbaus verleiht dem Objekt eine besondere Ästhetik, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Arbeitsplätze, Besprechungszimmer und kreative Arbeitsbereiche. Die Galerieflächen bieten darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen und schaffen insgesamt Raum für etwa 30 Arbeitsplätze.

Lage

Wallensteinplatz, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 4 696 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Wallensteinplatz

Wettbewerb im Umkreis

89 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 527 m², € 11

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