3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 817
Beauty Salon in guter Lage zu übernehmen
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschos. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschos
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A010BB
Finanzielle Details
- Miete
- € 817
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 817
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Wien, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 31 entfernt. Die U4- und U6-Stationen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Lokal liegt in einer belebten Seitenstraße mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen. Direkt nebenan befindet sich eine beliebte Eisdiele, wodurch insbesondere in den warmen Monaten zusätzliche Laufkundschaft entsteht. Die Geschäftsfläche wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und vielseitig nutzbar – ideal beispielsweise als Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Studio, Einzelhandelsgeschäft oder für viele andere Gewerbezwecke. Die moderne Ausstattung, die erneuerte Elektrik, die vorhandene Klimaanlage sowie der zusätzliche Notausgang bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich das Objekt individuell an die Bedürfnisse des neuen Mieters oder Betreibers anpassen. Ein vielseitiges Geschäftslokal mit hervorragender Erreichbarkeit, attraktiver Lage und großem Potenzial für unterschiedlichste Branchen. Optional besteht die Möglichkeit, zwei Soprano ICE Lasergeräte sowie den bestehenden Kundenstamm mit zu übernehmen. Dadurch kann der Geschäftsbetrieb ohne lange Anlaufzeit sofort weitergeführt werden. Die Übernahme der Geräte und des Kundenstamms erfolgt nach individueller Vereinbarung. Eine Ablöse ist erforderlich und umfasst die hochwertige Geschäftseinrichtung, das Inventar, zwei professionelle Soprano ICE Lasergeräte sowie den bestehenden Kundenstamm. Dadurch kann der Geschäftsbetrieb ohne großen Aufwand sofort übernommen und erfolgreich weitergeführt werden. Nähere Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Klosterneuburger Straße 50/6 1200 Wien, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 272
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
81 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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