Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 434 m², € 3.300
Großzügiges Eck-Geschäftlokal in der Klosterneuburgerstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 434 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 434 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 6DFC4626
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.300
- Miete netto
- € 2.380
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.300
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Geschäftslokal - Ecke Klosterneuburgerstraße / Webergasse Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Beschreibung : direkt an der Straße, (Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...) große Auslage ums Eck Schiebetüre, Seiteneingang in der Webergasse Nutzfläche: 434 m² ( die Fläche verteilt sich ebenerdig und im Keller) Geschäftsfläche an der KLOSTERNEUBURGERSTRASSE, und um die Ecke im hinteren Bereich gibt es noch eine Fläche mit Glasdach Keller: ein großer Raum, div. Nebenräume Vertragsdauer: nach Absprache Energieausweis: HWB 109 Anschluss für STARKSTROM LÜFTUNG übers Dach WC für Damen und Herren Heizung: Gastherme Eine Vermietung als Ordination wäre möglich. Umgebung / Anbindung: direkt an der Straße, davor Straßenbahn , links und rechts davon sind lauter Geschäfte Das Lokal liegt inmitten von div. Geschäftslokal (links und rechts: Billa und Penny,…..) Straßenbahn-Station schräg vor dem Lokal Parken: Kurzparkzone vor dem Lokal und im gesamten 20. Bezirk Fläche an der Straße Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann bitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email) sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email [entfernt] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamt: je nach Vertragslänge
Energieausweis
- HWB
- 109 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
289 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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