7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 193 m², € 2.831
UNBEFRISTET - PROVISIONSFREI - SANIERT: Büroetage in modernen Bürokomplex mit hervorragender Infrastruktur!
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 193 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193 m²
- Nutzfläche
- 192,78 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 5535BE1F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.831
- Miete netto
- € 2.313
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.831
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Hell, modern und sehr gute Erreichbarkeit. Soll Ihr neuer Standort diese Kriterien erfüllen? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Das sanierte, geräumige Büro in zentraler Lage, bietet auf einer Nutzfläche von ca. 193 m², freundliche und helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 7 Büroräume in verschiedenen Größen - Küche mit sehr guter Ausstattung und Zugang auf den Balkon - 3 Separate Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum Die Büroflächen verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Große Fenster garantieren optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, direkt im Haus. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von EUR 2.830,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 3.396,70 Beziehbar nach Vereinbarung. Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. In der Liegenschaft befinden sich ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [entfernt] [entfernt] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78.2 kWh/m²a
Lage
Billrothstraße, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 404
Wettbewerb im Umkreis
43 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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