2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 81 m², € 1.325
Best-Lage in GRINZING! Top-modernes Büro mit Bad und Küche!
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Nutzfläche
- 81,01 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 8B1EF704
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.325
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.325
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
GRINZING!!! Modernes Büro! Zugang direkt von der Straße (aber nicht barrierefrei)! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * 2 Büroräume * Küche * Archiv * WC * Bad mit Dusche HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * repräsentatives Haus * möblierte Küche * Badezimmer mit Dusche * gute öffentliche Verkehrsanbindung * GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung * alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke * Garagenplätze direkt nebenan ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Straßenbahn: 38 * Bus: 38A Erstzahlung: * Erste Monatsmiete * Kaution: 3-6 BMM * Provision: 3 BMM * Vergebührung für das Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [entfernt] Email: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1081,79 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 243,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 265 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1590 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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