Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 267 m², € 3.585

Muthgasse 50 - Gewerbeflächen

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. B3CBA195

Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 267 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 3.585€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 267 m²
Nutzfläche: 266,54 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B3CBA195

Finanzielle Details

Miete: € 3.585
Miete netto: € 3.585
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.585
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Gastronomie & Nahversorgung im neuen Lebensraum Muthgasse - über 300 Wohnungen, Kindergarten & Studentenwohnheim mit 300 Plätzen Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen , einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. Starke, ganztägige Frequenz durch vielfältige Nutzergruppen Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld . Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: über 300 Wohnungen * direkt im Quartier Kindergarten mit 6 Gruppen - Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz Wohnheim - zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend - ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie. Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte: Gewerbe A - 266,54 m² Gewerbe B - 239,21 m² Gewerbe C - 368,12 m² Gastgartenpotenzial - 83,80 m² Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt. Urbanes, hochwertiges Umfeld Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von: attraktiven Außenbereichen hoher Sichtbarkeit im Quartier moderner Architektur einem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil 22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

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Wettbewerb im Umkreis

199 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 267 m², € 3.585

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Finanzielle Details

Beschreibung

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