5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 150 m², € 2.120
Schönes Büro in Gersthof!
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 8F5921E0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.120
- Miete netto
- € 1.770
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.120
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Der ebenerdige Teil des Büros ist über eine kleine Stufe zu begehen und befindet sich daher ca. 1,5 m über dem Niveau des Hofes. Das Erdgeschoß hat eine Größe von rd. 80 m² und besteht aus 3 einzelnen Zimmern, weiters einem großen Vorraum, einem WC, weiters einem kleinen Abstellraum, in dem sich auch die Installationstechnik befindet. In einem der gößeren Zimmer ist seitlich eine Büroküche mit Herd, Kühlschrank, etc. eingerichtet. Eine frontale Stiege führt zu einem Obergeschoß, welches verschlossen und nicht zugänglich ist, die Stiege ist daher nur als Abstellfläche oder für Pflanzenschmuck geeignet. Das zur Vermietung vorgesehene Obergeschoß besteht neben einem Vorraum mit einer zusätzlichen kleinen Abstellkammer aus einem einzigen sehr großen Raum mit 62 m². Sämtliche Räume sind sehr hell, im Wesentlichen süd- und westseitig. Die Gesamtfläche beläuft sich auf rd. 150 m². Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und ist bezugsbereit. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 424
Wettbewerb im Umkreis
115 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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