5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 238 m², € 3.395

** ab sofort: ein rd. 238 m² großes Geschäftslokal mit großer Straßenfront, 5 Räume **

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 88F6E594

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 238 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1991. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 09.08.2026.

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€ 3.395€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 238 m²
Nutzfläche: 237,92 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 09.08.2026
Referenznummer: 88F6E594

Finanzielle Details

Miete: € 3.395
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [entfernt] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* Die Gewerbefläche Zu befristeten (mind. 5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn Station Gersthof im 18.Bezirk. Zu den Eckdaten : großzügige Straßenfront mit einer Eingangstüre U-förmiger Grundriss mehrere Räum beliebig nutzbar 5 Räume, davon 2 miteinander verbundene ruhige Büroräume (Blick in den Innenhof) hofseitiger großer Aufenthalts-/Büroraum keine Küche vorhanden, kann aber nachgerüstet werden nicht barrierefrei! Aufgrund der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da teilweise in den Innenhof gelegen) beschreiben. Die Gewerbefläche kann als Shop, Praxis, Kunstzentrum, Büro / Atelier-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel etc. genutzt werden. Gut zu Wissen: Der Mieter ist voll mehrwertsteuerpflichtig. Die Mietdauer ist mind. 5 Jahre mit einer 2 jährigen Kündigungsfrist. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.4 kWh/m²a

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien