5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 189 m², € 1.974
Raum für Bewegung & Ideen - Ihr neues Studio nahe AKH
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 189 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189 m²
- Nutzfläche
- 188,58 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 14C1B7F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.974
- Miete netto
- € 1.603
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.974
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein rund 188 m² großes Geschäftslokal in attraktiver Lage nahe dem AKH . Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und wurde in den vergangenen Jahren als Fitness- bzw. Selbstverteidigungsstudio genutzt. Das Zentrum des Objekts bildet ein großzügiger Hauptraum mit etwa 75 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa fü r Fitness, Tanz oder Yoga . Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, rund 30 m² großen Raum im hinteren Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Trainings- oder Kursraum eignet. Darüber hinaus stehen getrennte Garderoben für Damen und Herren mit jeweils eigenen Duschen und separate Toiletten zur Verfügung. Eine Kaffeeküche, sowie eine Rezeption im Eingangsbereich runden das Gesamtangebot ab. Ein Teil des Geschäftslokals ist zum Gürtel. Das Objekt verfügt bereits über eine solide Grundausstattung für sportliche Nutzungen , ist jedoch teilweise adaptierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Aufteilung: - Eingangbereich/ Rezeption - Hauptraum ca. 75m² - 2. Raum ca. 30m² - Herrengarderobe mit Duschen und Toiletten - Damengarderobe mit Duschen und Toilette - Kaffeküche - Abstellraum - separate Toiletten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 154 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 505 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 395
Wettbewerb im Umkreis
253 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 860 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 731,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 860 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 802 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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