Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Ja — aktuell sind 937 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m², € 570

Ordinationsräume zur Miete 18. Bezirk, AKH Nähe

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Carolyn, einfachordi Med18 · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 97D47F63

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 20 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 164. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

1 / 14

€ 570€ 29/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 20 m²
Grundstücksfläche: 20 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 97D47F63

Finanzielle Details

Miete: € 570
Miete gesamt (inkl. BK): € 570
Preis pro m²: € 29/m²

Änderungshistorie

18.10.2026
Anbieter: einfachordi Med18→einfachordi Med18, Graf
18.10.2026
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Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82 kWh/m²a

Lage

Theresiengasse 46/2, 1180, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil4-Zimmer-Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing suchenWien, 18. Bezirk, Währing20–40 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße100–120 m²Flächebis € 2.300Budget / Monat

Alle Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 6 283 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 143

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse C (HWB 82 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

5 m² pro Zimmer

-99% ggü. Gebietsdurchschnitt (568.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

130 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Carolyn, einfachordi Med18
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 6 047 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 693,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 047 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 570 €	4	ca. 20 m²	1180 Währing
2	Gewerbeimmobilie	ca. 240 €	4	ca. 32 m²	1030 Landstraße
3	Gewerbeimmobilie	ca. 1.030 €	4	ca. 24 m²	1130 Hietzing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 30 €	3	ca. 37 m²	1190 Döbling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 250 €	5	ca. 25 m²	1010 Innere Stadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 450 €	3	ca. 35 m²	1210 Floridsdorf
7	Gewerbeimmobilie	ca. 470 €	3	ca. 35 m²	1060 Mariahilf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 520 €	3	ca. 39 m²	1060 Mariahilf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350 €	3	ca. 35 m²	1100 Favoriten
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.590 €	3	ca. 39 m²	1010 Innere Stadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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