4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 1.349
Gepflegtes Büro in Bestlage nahe Gersthof
Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 30.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.06.2026
- Referenznummer
- E67A8854
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.349
- Miete netto
- € 1.142
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.349
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Stilvolles Büro zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf Zur befristeten Vermietung kommt ein schönes Büro im 18. Bezirk. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Die hofseitige Fensterfront sorgt für eine ausreichende Belichtung. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand! Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das Büro ist aber nicht barrierefrei erreichbar, der Eingang liegt in einem Halbstock. Zusätzlich könnten 1 - 2 Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden. Video 1 ist online Video 2 ist online Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude. Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [entfernt] oder das Büro unter [entfernt], gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gersthofer Straße, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 337
Geschätzte Heizkosten
ca. € 98 / Monat
Energieklasse D (HWB 128.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 98 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.8 m² pro Zimmer
-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (603.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
159 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 258,12 m², € 3.465
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 326 m², € 12.500
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 1.658
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 238 m², € 3.395
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 204 m², € 1.666
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 575
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 608
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 1.500
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 608
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 172 m², € 1.436
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 165 m², € 1.950
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 21 m², € 190
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 320
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 44 m², € 608
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Valorous Immobilien
Von einem Makler angeboten