1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 42 m², € 731

Büro 42m² in toller Lage!

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 2CFF46E1

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 731€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 42 m²
Nutzfläche: 42,06 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 2CFF46E1

Finanzielle Details

Miete: € 731
Miete netto: € 650
Miete gesamt (inkl. BK): € 731
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Schönes Büro im begehrten 18. Bezirk in Wien zu vermieten! Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Diese attraktive Bürofläche von rd. 42m² bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre. Mit nur einem großzügigen Zimmer ist die Einheit perfekt geeignet für Einzelunternehmer oder ein kleines Team. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch elegantes Parkett, das eine warme und einladende Umgebung schafft. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für behagliche Wärme auch in den kälteren Monaten. Eine praktische Pantryküche ermöglicht Ihnen die einfache Zubereitung von Snacks und Getränken direkt im Büro. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung - Komfort und Funktionalität sind hier bestens vereint. Die Lage könnte nicht besser sein: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter eine stressfreie Anreise genießen können. Auch die Infrastruktur rund um das Büro lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Praxen ein großer Vorteil ist. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance finden Sie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung. Ihre Pausen können Sie in nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren abwechslungsreich gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots im 18. Bezirk von Wien! Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Vermietung ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Die Verrechnung der Miete erfolgt zuzüglich 20 % Umsatzsteuer . Eine Anmietung durch Privatpersonen oder nicht vorsteuerabzugsberechtigte Organisationen ist nicht möglich .

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 4 463 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 731

Wettbewerb im Umkreis

87 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 42 m², € 731

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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