1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 19 m², € 531

Kompakte Erdgeschoss Bürofläche in ruhiger Lage - ab sofort verfügbar

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 7B534254

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 19 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 20.05.2026.

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€ 531€ 29/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 19 m²
Nutzfläche: 18,64 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 20.05.2026
Referenznummer: 7B534254

Finanzielle Details

Miete: € 531
Preis pro m²: € 29/m²

Beschreibung

Kompakte Bürofläche in ruhiger Lage des 17. Bezirks - Rosensteingasse, sofort verfügbar In der beliebten Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine kompakte und moderne Bürofläche mit einer Gesamtfläche von knapp 19 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den zeitgemäßen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, Therapiepraxen, kleine Agenturen oder als repräsentativer Standort für administrative Tätigkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro besonders bequem erreichbar und bietet sich auch hervorragend für Nutzer:innen an, die gelegentlich oder regelmäßig Laufkundschaft empfangen möchten. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und gepflegt. Die überschaubare Größe der Büroeinheit ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne unnötige Nebenflächen und schafft zugleich eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die sofortige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die kurzfristig einen neuen Standort beziehen möchten. Die Rosensteingasse zählt zu den angenehmen Wohn- und Geschäftsadressen im 17. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, urbanen Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Standort verbindet damit eine entspannte Arbeitsumgebung mit den Vorteilen einer etablierten Wiener Stadtlage. Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Rosensteingasse, 1170 Wien Gesamtfläche: knapp 19 m² Lage im Gebäude: Erdgeschoss Gebäude: Baujahr 2019 Verfügbarkeit: ab sofort Ruhige Lage Ideal auch für Laufkundschaft Energieausweis: Klasse B, 46,10 kWh/m²a Miete: 669,00EUR inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Diese Bürofläche bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen modernen, kompakten und gut erreichbaren Standort im 17. Bezirk suchen. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 531

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 19 m², € 531

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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