Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 337 m², € 4.198
Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten am Elterleinplatz
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 337 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 29.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 337 m²
- Nutzfläche
- 336,94 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.06.2026
- Referenznummer
- 18386E2B
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.198
- Miete netto
- € 3.370
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in der gefragten Kalvarienberggasse - direkt am Elterleinplatz - im 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 337 m² gliedern sich wie folgt: ca. 165 m² im Erdgeschoss, die als Verkaufsfläche genutzt werden können, und ca. 165 m² im Untergeschoss, die bisher als Lager, Büro, Umkleide und Sanitäranlagen genutzt wurden. Bitte beachten Sie: Ein Gastronomiebetrieb ist in dieser Immobilie nicht gewünscht. Hard Facts: ca. 337 m² Nutzfläche flexible Raumgestaltung möglich großer Verkaufsraum im Erdgeschoss Toilette im Erdgeschoss 2 Schaukästen Lager, Büro und Sanitäranlagen im Untergeschoss sofort verfügbar sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (direkt am Elterleinplatz) keine Genehmigung für Gastronomie Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der charmantesten und sehr gut frequentierten Grätzel Wiens. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Energieausweis
- HWB
- 164.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
275 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gurschler & Gurschler Inhaber: Ing. Michael Gurschler
Von einem Makler angeboten