Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 131 m², € 2.208
Einladendes Ecklokal mit großzügigen Fensterflächen!
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 131 m² Wohnfläche, Baujahr 1891. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Baujahr
- 1891
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FEC29
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.208
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Dieses charismatische Ecklokal mit großzügigen Fensterfronten ist eine attraktive Chance für Unternehmer, die einen gut erreichbaren und flexiblen Standort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung kann indiviuell angepasst werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es erlaubt eine individuelle Gestaltung - perfekt für vielseitige betriebliche Anforderungen. Dies schafft die optimale Basis zur Verwirklichung vielseitiger Geschäftsideen - vom Handwerksbetrieb bis zum Einzelhandel mit Werkstatt oder Lagerfläche. Das großzügig geschnittene Geschäftslokal bietet: einen hellen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen Zwei geräumige Nebenräume (eines mit einem großen Schaufenster das andere optinal mit 2 Schaufenstern) sowie zwei kleinere Nischen, ideal nutzbar als Lager, Umkleidekabinen oder Bürobereiche Drei weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich sind flexibel einsetzbar als Lager, Werkstatt, Aufenthaltsraum oder für betriebliche Infrastruktur Hinweis zum Zustand Das Geschäftslokal befindet sich aktuell im Umbau. Die gezeigten Fotos sind Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Inspiration. Lage & Frequenz Das Lokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage an der Hernalser Hauptstraße, einer stark frequentierten Verkehrsader mit hoher Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Die umliegende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für die Kunden- und Mitarbeitererreichbarkeit sowie für sichtbare Markenpräsenz. Die prominente Ecklage an der Hernalser Hauptstraße bietet eine außergewöhnlich gute Sichtbarkeit von zwei Seiten. Dies garantiert eine starke Außenwirkung und maximale Aufmerksamkeit - sowohl für Laufkundschaft als auch im Straßenverkehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Straßenbahnlinien 9 und 43 direkt in der Nähe, zahlreiche Buslinien fußläufig erreichbar sowie die S-Bahn-Station Hernals ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist das Geschäftslokal sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bestens erreichbar - auch ohne Auto.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124 kWh/m²a
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
254 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 818 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 818 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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