Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.420

Modernes Restaurant - preisgünstig

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. F974B98D

Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 70 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 22.04.2026.

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€ 1.420€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Verfügbar ab: 22.04.2026
Referenznummer: F974B98D

Finanzielle Details

Miete: € 1.420
Miete netto: € 1.194
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.420
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Modernes Restaurant/Pizzeria in frequentierter Lage des 16. Bezirks Dieses liebevoll eingerichtete Restaurant/Pizzeria bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronom:innen, die nach einer gut ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Immobilie suchen. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch modernes Design und eine effiziente Aufteilung, die sowohl den Gästen als auch dem Personal einen hohen Komfort bietet. Das Lokal kann auch gepachtet oder durch Mietkauf erworben werden ! Highlights: Frequentierte Lage mit charmantem Schanigarten Hochwertige, moderne Küchenausstattung Kernsanierung vor einem Jahr, Geräte größtenteils neu Unbefristeter Mietvertrag Sitzplätze: Gastraum: 30 Sitzplätze Schanigarten: 6 Plätze, 30 Sitzplätze im ruhigen Innenhofgarten, ganzjährig genehmigt Öffnungszeiten: Genehmigt von 07:00 bis 24:00 Uhr Mietvertrag: Unbefristet Monatliche Miete: EUR 1.704,01 (inkl. Betriebskosten und USt) Ablöse: Auf Anfrage! Moderne Küchenausstattung: Das Herzstück des Lokals ist die neuwertige Küche, die erstklassig ausgestattet ist: Pizzaofen Fritteuse Induktionsherd zusätzlich neu: Kebap Spieß, Gefrierschrank, Saladette UG Personal WC, Lager, Kühlschrank, 2 Tiefkühler, rechts neben dem Lokal 2 Kühlschränke und 2 Tiefkühler Durch die Kernsanierung vor einem Jahr wurde die Küche umfassend modernisiert, und die Geräte sind größtenteils neu. Diese hochwertige Einrichtung ermöglicht eine vielseitige Speisekarte und effiziente Arbeitsabläufe. Lage: Das Restaurant befindet sich in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnbevölkerungsdichte aus, die das Potenzial für Stammkundschaft erhöht. Kleinere Betriebe und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Laufkundschaft. Der Schanigarten im Innenhof bietet Gästen einen idealen Rückzugsort, um Ruhe und Gemütlichkeit zu genießen. Zusammenfassung: Dieses moderne Restaurant/Pizzeria kombiniert eine stilvolle Einrichtung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber gut angebundene Lage. Es eignet sich hervorragend für Gastronom:innen, die Wert auf ein gehobenes Ambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Rechtliche Hinweise: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 107.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

179 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.420

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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