Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 2.183
Flexible Gewerbefläche mit bestehender Gastro-Abluft
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 208 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 208 m²
- Nutzfläche
- 208,18 m²
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDADD
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.183
- Miete netto
- € 1.640
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.183
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Gablenzgasse 48 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich über das Souterrain und den Keller und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 208,18 m². Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die bereits vorhandene Abluftanlage für gastronomische Nutzungen, wodurch sich die Fläche - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch für Gastronomiekonzepte eignet. Ebenso sind zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen denkbar. Die Fläche befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird im Ist-Zustand ("wie liegt und steht") übergeben. - U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar - Straßenbahnlinien 2 und 46 - Buslinien 10A und 48A - Rasche Anbindung an den Wiener Gürtel sowie an die Innenstadt
Lage
Gablenzgasse 48, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
223 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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