2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 11 m², € 267
Ehemalige Wohnung wird als Lager/Büro vermietet - nahe U6 Thaliastraße/Lerchenfelder Gürtel
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1901. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 11 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1901
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 5F1E9882
Finanzielle Details
- Miete
- € 267
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Dieses Objekt, welches sich ideal als Lager eignet, steht ab sofort zur Miete. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage PER EMAIL - bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(at)[entfernt]. Vermietet wird diese ehemalige Wohnung nun als Lager. Ideal, da sich das Objekt im Erdgeschoss befindet. Das Objekt im Erdgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, in dem ausreichend Stauraum vorhanden ist. Der Vermieter hat sich eine abgetrennte Schlafgelegenheit hergerichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 11,00 m². Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bus: 48A, Kirchstetterngasse (rd. 210m) Straßenbahn: 46, Thaliastraße/Brunnengasse (rd. 150m) U-Bahn: U6, Thaliastraße (rd. 300m) S-Bahn: S50, Westbahnhof (rd. 1,28km) Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist ausreichend und in fußläufiger Umgebung gesichert - die nahe gelegene Thaliastraße und der Brunnenmarkt bieten sich hervorragend dafür an. Bäckereien, Supermärkte oder Drogerien: Bäckerei rd. 110m, Drogerie rd. 140m, Supermarkt 200m Banken, Postfilialen und Trafiken: Trafik rd. 170m, Bank rd. 360m, Post rd. 360m Div. ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 90m, Zahnarzt rd. 180m, Kinderarzt rd. 260m Bei Mietvertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1.Miete 320,30 EUR Kaution 1.000,00 EUR HV AWK 360,00 EUR FA-Geb. 115,30 EUR Honorar 1.153,04 EUR Gesamt 2.948,63 EUR Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und zur Hausverwaltung wird hingewiesen. Ein Energieausweis der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 58,00 kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Ebenso gilt als vereinbart, dass der Energieausweis bzw. dessen Kennzahlen keinen Einfluss auf die Höhe des Hauptmietzinses haben. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Hierüber wurde der Mietanbotleger aufgeklärt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Hasnerstrasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 133
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alfred X. Kiesling Immobilien
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