Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90 m², € 1.535

1160! Helles Geschäftslokal in der belebten Ottakringer Straße!

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. E52F109E

Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 1.535€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 89,5 m²
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: E52F109E

Finanzielle Details

Miete: € 1.535
Miete netto: € 1.262
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.535
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring! Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich! Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz. Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen. Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro. Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar. monatliche Kosten: Miete netto:EUR 1.261,95 + 20% Ust Betriebskosten monatlich: EUR 272,07 + 20% Ust EDV Gebühr: EUR 0,70 + 20% Ust Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust Kaution: EUR 8.000.- Provision: 3 BMM + 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre befristet Aufteilung: * 1 großer Geschäftsraum * Kühlraum * 2 Zimmer * 1 Kabinett * 1 Kochnische * 1 Abstellraum * 1 Kellerabteil * WC Ausstattung: * Verkaufspult * Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen * Klimaanlage mit Heizung * moderne Fliesen * Kochnische * Kühlregale * moderne LED- Beleuchtung Infrastruktur: Haltestelle: Familienplatz * Bus 10A Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße * Straßenbahn 43 Richtung Schottentor / Neuwaldegg * Straßenbahn 44 Richtung Schottentor / Maroltingergasse * U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 164.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

213 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90 m², € 1.535

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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