3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 77 m², € 833
Top Physiotherapie-Praxis inkl. Ausstattung | Nähe U3 Hütteldorfer Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1913. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 77,06 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1913
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 43A7C964
Finanzielle Details
- Miete
- € 833
- Miete netto
- € 650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 833
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Unbefristet vermietet wird ein Hofgebäude, das derzeit bis September 2026 von einem Physiotherapeuten genutzt wird. Aufgrund des bevorstehenden Pensionsantritts wird ein Nachmieter für die bestehende Physiotherapie-Praxis gesucht. Die Praxis ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Sämtliche auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungen und Geräte werden gegen eine Ablöse in Höhe von EUR 20.000,- an den neuen Mieter übergeben. Besondere Ausstattung: Elektrische Behandlungsliege (Brumaba) Magnetfeldtherapie (MRS) Elektrotherapiegerät Ultraschalltherapiegerät Foto-Therapiemaske Spiegel- und Turnsaalausstattung gemäß den Bildern Weitere umfangreiche Praxisausstattung Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Das Hofgebäude erstreckt sich über zwei Geschoße: Im Erdgeschoß befindet sich ein Turnsaal mit rund 40 m². Im Obergeschoß befinden sich zwei Praxisräume, ein Empfangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Praxis hat sich in den vergangenen Jahren einen ausgezeichneten Ruf aufgebaut und bietet ein vielfältiges Leistungsspektrum in den Bereichen manuelle Therapie, physikalische Therapie, Sporttherapie sowie Kursangebote. Die bestehenden Kund:innen legen großen Wert auf Qualität, Kontinuität sowie die nachhaltige Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden. Die Praxis kann nach Terminvereinbarung gerne gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [entfernt] [entfernt] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 239.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 278
Wettbewerb im Umkreis
103 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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