Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 114 m², € 1.558
Vollausgestattete Bäckerei zum Sonderpreis !
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 114 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Referenznummer
- 38790029
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.558
- Miete netto
- € 1.233
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.558
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Bäckerei auf der Hütteldorferstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäft befindet sich im laufenden Betrieb und bietet sowohl für Bäckermeister:innen als auch für Unternehmer:innen aus dem Lebensmittel- ubd Gastrobereich eine hervorragende Gelegenheit, sofort durchzustarten. Ausstattung & Räumlichkeiten * Verkaufsraum mit schöner, moderner Verkaufsvitrine * Backstube im Untergeschoß mit sämtlichen notwendigen Geräten und Einrichtungen * Große Fensterfront mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und natürlichem Licht * Komplett möbliert und betriebsbereit * Gute Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe Lage Die Hütteldorferstraße zählt zu den belebten Geschäftsstraßen Wiens und bietet durch die Passantenfrequenz sowie öffentliche Anbindung eine hervorragende Lage für den Einzelhandel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen. Besonderheiten * Unbefristeter Mietvertrag - langfristige Planungssicherheit * Betriebsbereite Ausstattung - sofortige Weiterführung möglich * Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit * Ablöse auf Anfrage Nutzung Ideal geeignet für: * Bäckerei oder Konditorei * Café mit Backwarenangebot * Gastronomiebetrieb mit eigener Produktion Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
197 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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