28-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 195 m², € 13.754
repräsentative, großzügige 1.195 m² Gewerbe-/ Bürofläche in der Stiegergasse!
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 1 195 m² Wohnfläche, 28 Zimmer, Baujahr 1878. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 195 m²
- Zimmer
- 28
- Baujahr
- 1878
- Referenznummer
- 8F35EE75
Finanzielle Details
- Miete
- € 13.754
- Miete netto
- € 11.950
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Die Liegenschaft. Die großzügigen und repräsentativen Flächen des ehemaligen Vienna Konservatorium, welches als Musikschule gegründet wurde, steht ab sofort einem neuen Mieter zur Verfügung. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt rund 1.195 m² Nutzfläche, welche sich über ein Erdgeschosslokal, ein Zwischengeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken. Zudem befindet sich im Innenhof ein Hofhaus, mit zwei Zimmern, welches zusätzlich zur Verfügung steht. Die jeweiligen Geschosse sind separat bzw. getrennt begehbar. Alles auf einen Blick: Erdgeschoss: rund 211 m² 2 große Räume 4 kleine Räume 1 WC Herstellung eine Verbindung zum Zwischengeschoss möglich Zwischengeschoss: rund 511 m² kann über eine Stiege (außen gelegen) im Innenhof separat begangen werden 2 Ballettsäle 1 Probebühne 3 große Aufenthaltsräume 3 kleine Proberäume WC Anlagen Garderoben 1. Obergeschoss: rund 473 m² das erste Obergeschoss ist mit einer Treppe zum Zwischengeschoss verbunden großer Empfangsbereich 16 Zimmer, die zuvor als Musikzimmer genutzt wurden Diese können ideal als Büroräume genutzt werden Durchschnittlich etwa 25 m² pro Raum 5 WC Anlagen Das erste Obergeschoss und das Zwischengeschoss hängen an einer gemeinsamen Heizanlage. Das Erdgeschosslokal verfügt über ein eigenes Heizsystem. Die Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiegergasse nahe der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sticht durch seine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung, einer großen Auswahl unterschiedlicher Lokale und anderweitigen Geschäften heraus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die U-Bahn Station Längenfeldgasse in der die beiden U-Bahn-Linien U4 und U6 halten. Auch die Autobuslinien 12A und 57A halten in der unmittelbaren Nähe des Objektes. Zudem finden sich in der näheren Umgebung der Wohnung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankinstitutionen. ********************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [entfernt] oder unter [entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93.3 kWh/m²a
Lage
Stiegergasse, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 491
Wettbewerb im Umkreis
114 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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