1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 375
40m² Büro-/Ausstellungsfläche | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe | auch 75m² & 115m² verfügbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03349
Finanzielle Details
- Miete
- € 375
- Miete netto
- € 285
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 375
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume, welche man auch einzeln anmieten kann. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen. Gemeinschaftliche WCs befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss. Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können. Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm bzw. Emissionen erzeugen als ein normaler Bürobetrieb. Raumhöhe ca. 2,53m bzw. BUK ca. 2,19m Konditionen (Büro mit 40m²) Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins EUR 285,34 Betriebskosten EUR 68,27 Lift (Personen & Lasten) EUR 21,40 Bruttomiete EUR 450,01 Heizkostenakonto netto EUR 56,66 Stromakonto netto EUR 13,79 Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. EUR 534,54 Konditionen weitere Flächen Büro mit ca. 75m²: Brutto inkl. Heizung und Strom EUR 946,08 Büro mit ca. 115m²: Brutto inkl. Heizung und Strom EUR 1.339,62 Kaution 4 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 223 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 526 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 375
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 877 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 730,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 877 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 803 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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