Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 520 m², € 8.463
Gewerbefläche nahe Meidlinger Hauptstraße verfügbar
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 520 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 520 m²
- Nutzfläche
- 519,63 m²
- Baujahr
- 2003
- Referenznummer
- 316FD5CE
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.463
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 520 m² Nutzfläche befindet sich in attraktiver Lage in Wien 15., Fünfhaus, im Gebäudeensemble Linke Wienzeile 246 / Diefenbachgasse 53. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur im nahen Umfeld und eignet sich ideal für vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Ein wesentliches Plus ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie die Meidling Hauptstraße sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzend dazu bietet die Umgebung mit dem nahe gelegenen U4 Center und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße ein starkes Nahversorgungs- und Frequenzumfeld. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist erstklassig: Über Wiental/Westeinfahrt und die Westautobahn sowie über den Gürtel und die Grünbergstraße mit Anschluss an die Südost-Tangente und die Südautobahn ist der Standort rasch und effizient erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien mit Übernachtungsmöglichkeiten und Konferenzräumlichkeiten - ein Vorteil insbesondere für Kundschaft, Geschäftspartner und Veranstaltungen in Standortnähe. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten betragen insgesamt netto EUR 1.188,33 (BK EUR 1.110,03, Kälte EUR 78,30), die Heizkosten netto EUR 415,47. Stellplätze in der Tiefgarage können bei Verfügbarkeit angemietet werden. Die Miete beträgt netto EUR 135,00 zzgl. 20 % USt. (gesamt EUR 162,00). Die Kaution beläuft sich auf EUR 490,00. Vereinbart sind ein sechsmonatiger Kündigungsverzicht sowie eine einmonatige Kündigungsfrist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 48.2 kWh/m²a
Lage
Linke Wienzeile 246, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
186 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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