Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 764 m², € 13
Büroflächen direkt am Wienfluss!
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 764 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 764 m²
- Stockwerk
- 5
- Referenznummer
- 1037AB8E
Finanzielle Details
- Miete
- € 13
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die verfügbaren Büroflächen an der Linken Wienzeile 236 bieten eine erstklassige Arbeitsumgebung in zentraler Wiener Lage. Mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den wichtigen Stadteinfahrten und den Autobahnen A2 (Südautobahn) und A1 (Westautobahn) ist diese Adresse besonders attraktiv für Unternehmen mit hohem Mobilitätsanspruch. Das Bürogebäude überzeugt durch seine markante Architektur sowie flexibel gestaltbare und effiziente Raumkonzepte, die individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen angepasst werden können. Die Büroflächen sind klimatisiert, mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet und profitieren dank des großzügigen Innenhofs von einer ausgezeichneten natürlichen Belichtung. Zusätzlich stehen auf dem Gelände ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs sowie Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung, was den Standort aus infrastruktureller Sicht optimal abrundet. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt. Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter [entfernt] abrufbar sind.
Lage
Linke Wienzeile 236, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
185 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Cushman & Wakefield CBS International GmbH
Von einem Makler angeboten