4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 233 m², € 2.197

Attraktiver Einzelhandelsladen in 1150 Wien - für Ihre Geschäftsidee! MIT GASTRO MÖGLICHKEIT!

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 5CF8CBEE

Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 233 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 08.04.2026.

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€ 2.197€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 233 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1905
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.04.2026
Referenznummer: 5CF8CBEE

Finanzielle Details

Miete: € 2.197
Miete netto: € 1.645
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.197
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Ein gut etabliertes und florierendes Geschäft ("Gemischtwarenladen") steht aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zur Übernahme. Das Geschäft befindet sich in einem belebten Verkehrsknotenpunkt in 1150 Wien und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Übernahme ist wahlweise mit Warenbestand oder als leerer Geschäftsraum möglich: Mit Warenbestand: Ablöse 70.000 EUR Ohne Warenbestand: Ablöse 40.000 EUR Der Verkaufsraum ist klar strukturiert, das Regalsystem funktional und übersichtlich - ideal, um den Betrieb effizient allein zu führen. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben, zeige ich Ihnen gerne die Details bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI , M.Sc. Tel: [entfernt] oder per Email: [entfernt] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 118.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Hütteldorfer Straße, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 549

Wettbewerb im Umkreis

170 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 233 m², € 2.197

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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