Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 26 m², € 890
Büro (Lokal) mit Straßeneingang und Auslage Privat ohne Makler zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 26 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 34/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 26 m²
- Referenznummer
- 794565A3
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete netto
- € 728
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 34/m²
Beschreibung
Sie suchen ein kompaktes, gut erreichbares Büro ? Wir bieten eine ca. 25 m² große Einheit im Herzen des 14. Bezirks mit eigenem Straßeneingang und zwei großen Fenstern – ideal für Arbeiten, Besprechungen oder ein kleines Studio.Nagel Studio, Massage, Fußpflege und soweitr. Raum ist ausgestaltet mit WC, Dusche, einer Küche sowie einer Galerie – flexibel nutzbar. Highlights auf einen Blick: • Direktzugang von der Straße, sehr gute Sichtbarkeit • Innenfläche: 25 m² inkl. Galerie • Ausstattung: Büroraum, Küche, WC mit Dusche, Galerie • Sofort verfügbar • Mietkaution: 3 Monatsmieten • Lage: 14. Bezirk (Missindorfstr. 33 / Ecke Dreyhausstraße) – zentral, mit gut7er Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage & Verkehrsanbindung Die Adresse im 14. Bezirk ist hervorragend angebunden und bietet eine ideale Infrastruktur für Firmen, Freiberufler oder Büronutzung : * U3 – Station Hütteldorfer Straße (ca. 7 Minuten zu Fuß) * Schnellbahn S45 - Station Breitensee * Straßenbahnlinien 49 und 52 (direkt in der Nähe) * Buslinien 12A und 51A * Nur wenige Minuten zur Linzer Straße mit Geschäften, Cafés und Restaurants * Die Straße Missindorfstraße ist im Umfeld gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen – laut Verkehrs-App sind alle gängigen Haltestellen in kurzer Fußdistanz erreichbar. * In unmittelbarer Nähe befindet sich die Parkgarage WIPARK Missindorfstraße – Adresse Missindorfstraße 33, 1140 Wien. Perfekt, wenn Mitarbeiter oder Kunden mit dem Auto kommen. Mietbedingungen * Mietbeginn: ab sofort * Kaution: 3 Monatsmieten und kleine Ablöse * Weitere Details bei Besichtigung oder Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage mit Ihrer Branche, gewünschtem Besichtigungstermin und Ihre Kontaktdaten – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Büro persönlich zu zeigen.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Missindorfstraße, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
97 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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