2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 61 m², € 884

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Der Haupteingang befindet sich rechts neben dem Hauseingang, somit müssen Ihre Kunden das Haus nicht betreten. Der Personaneingang bzw. Fluchtweg wurde im EG des Hauses platziert. Dem Mieter stehen zwei getrennt begehbare Räume zur Verfügung: - strassenseitiger Altbauraum mit hohen Decken und Blick auf den Park - hofseiteiger Neubauraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten Im Gang befinden sich WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weisse DAN-Küchenzeile. Ausstattung: - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - gratis Strom aus der Photovoltaikanlage am Dach - Parkett und Fließenboden - Glasfaserinternet (Magenta) - Holz-Alu-3-fach-Isolierfenster - Tiefgarage (EUR 120/Stellplatz) - Fahrradraum Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre) Bezugsfertig: ab November 2026 nach Vereinbarung Miete-netto: EUR 762,78 BK-netto: EUR 121,62 USt: EUR 176,88 Gesamtmiete-Brutto: EUR 1.061,28 Kaution: EUR 3.200,00 Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer Vertragserrichtungskosten: EUR 200 Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% USt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.