5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 108 m², € 1.346

NÄHE ALLIANZ-STADION: Schöne Geschäftsfläche für Cafè, Shop, Tanzstudio, Büro - komplett neu saniert!

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 19B557C1

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 1.346€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1898
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 19B557C1

Finanzielle Details

Miete: € 1.346
Miete netto: € 1.088
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.346
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

SCHÖNE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT 5 RÄUMEN IN SEHR GUTER LAGE! Diese helle, komplett neu sanierte Geschäfts-/Bürofläche mit ca.108qm befindet sich im EG eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage nähe dem Hanusch-Krankenhaus, dem Otto-Wagner-Areal sowie dem Allianz-Stadion. Über den straßenseitigen Eingang betritt man einen besonders großzügigen und repräsentativen Raum mit ca. 40qm. Von hier geht es in einen weiteren straßenseitigen Raum mit ca. 18qm und eigenem Eingang. Über einen kleineren Vorraum gelangt man zu den beiden Toiletten - dieser Vorraum kann mit einer Dusche (Anschlüsse vorhanden) ergänzt werden. Gleich nebenan befindet sich ein zweiter Vorraum mit Ausgang auf den Hausgang. Sowohl vom großen Raum als auch von diesem Raum geht es in die Küche - bzw. in den Raum, der mit allen Anschlüssen für eine kleinere oder größere Küche ausgestattet ist. Dahinter befindet sich ein schönes Büro/Lager oder ein für viele Zwecke geeigneter Raum mit Blick ins Grüne. Entspannung findet man im Garten hinter dem Haus. Um den ehemals genehmigten Gastgarten vor dem Gebäude kann wieder angesucht werden. Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele - egal ob als Co-Working-Space, Pilates-Studio oder Cafè/Konditorei - vieles ist möglich! Ausstattung: Weiße Türen, graue Fliesen, neue Gastherme, Parkettboden MIETE inkl. BK netto EUR 1.346,19 zgl. 20%Ust. Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden. Allgemeine Hinweise: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an [entfernt]. Über Ihren Besuch auf unserer website htttps://[entfernt] freuen wir uns ebenso. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 269

Wettbewerb im Umkreis

87 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 108 m², € 1.346

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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