Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m², € 3.300

Geräumiges Büro mit ca. 300 m2 in einem historischen Mühlengebäude bei U4 Hütteldorf / Westausfahrt

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. CEC314C2

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 300 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 3.300€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Referenznummer: CEC314C2

Finanzielle Details

Miete: € 3.300
Miete netto: € 2.700
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.300
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Bei der Wiener Westausfahrt im 14. nähe U-Hütteldorf wird zur Miete in einem renovierten Alten Mühlengebäude aus dem 14. Jahrhundert ca. 300 m2 Nutzfläche auf zwei Ebenen um EUR 9 pro m2/M. plus Betriebskosten ca. 2,0 pro m2/M. für repräsentative Zwecke angeboten. Ausserdem werden bei Bedarf auch Lagerflächen im Hauptgebäude mit ca. 670 m2 bzw. 280 m2 um EUR 6,5 pro m2/M. angeboten. Das danebenliegende Hauptgebäude ist der Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an. Aufteilung: - zweigeschossige Bürof!ächen (EG/OG) mit ca. 280 m² ggfs. teilbar auf zwei Ebenen mit eigenem Stiegenhaus bzw. direktem Verbindungstrakt zum Hauptgebäude (Morawa) - EG: zwei großräumige Büros und zwei kleinteilige Büros mit repräsentativen Eingang bzw. Gang - OG: Vorraum, drei großräumige Büros, getrennte Toiletten - verfügbare Lagerflächen ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen auf der Vorderseite des Gebäudes Ausstattung: - Individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen - Großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen - Hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung - Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen - Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden) - Zwei Innenhofterrassen mit je ca. 10-15 m2 Infrastruktur: Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr. Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie zB Yume oder Francesco. Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

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Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m², € 3.300

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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