3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 1.981
Büro in Hietzing! - U4 - Gute Aufteilung - Balkon und Terrasse
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 106 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A01106
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.981
- Miete netto
- € 1.653
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.981
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Büro in Hietzing! - U4 - Gute Aufteilung - Balkon und Terrasse Dieses helle und sonnige Büro befindet sich im obersten Liftstock eines Bürogebäudes in der Hietzinger Hauptstraße. Eine neu installierte Klimaanlage und Terrasse/Balkon für die heißen Sommertage sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [entfernt], [entfernt] Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.981,31 zzgl. 20%Ust. Das Büro bietet 4 klimatisierte Räume. Zwei Zimmer sind nordseitig (Besprechungszimmer mit Balkon) und zwei Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Räumlichkeit ist teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die EDV-Verkabelungen und eine Teeküche sind vorhanden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch folgende Infrastrukturen: Straßenbahnlinie 10 U4 Unter St. Veit Energieausweis: HWB 78,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [entfernt], [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 78.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 660
Wettbewerb im Umkreis
112 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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