3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 171 m², € 2.391

Repräsentativ, zentral und teilweise eingerichtet - Büro-Untervermietung in edlem Stilzinshaus in ALT-Hietzing.

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 5D183C26

Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 171 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 2.391€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 171 m²
Nutzfläche: 171,42 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 5D183C26

Finanzielle Details

Miete: € 2.391
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche , welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. TOP-AUSSTATTUNG: > Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit > Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen > Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten > Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter > Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen > 2 Büroeingänge > Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung FLÄCHENAUFSTELLUNG: 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume 17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung 100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM: Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: EUR 100,- p.M. netto Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf EUR 224,- EUR p.M. netto Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: EUR 5.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lainzerstraße, 1130, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 797

Wettbewerb im Umkreis

110 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 171 m², € 2.391

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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