3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 1.596
Barrierefrei Gewerbefläche 82 m² im 13. Bezirk
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF4D0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.596
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Hier eröffnen sich neue Möglichkeiten für Ihr Business! Diese attraktive und barrierefreie Gewerbeeinheit erstreckt sich über insgesamt 82 m² und bietet die perfekte Kombination aus Kundenbereich und funktionaler Nutzfläche (66m²). Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, hellen Grundriss und sind dank des stufenlosen Zugangs für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen optimal erreichbar. Die Fläche teilt sich ideal auf in: 2 separate, flexibel gestaltbare Verkaufsflächen / Ausstellungsräume (ideal für Präsentationen, Beratung oder Einzelhandel) 1 geräumiger Lagerraum / Archiv (13m²) direkt auf der Fläche für kurze Wege im Arbeitsalltag 1 WC Ausstattung & Highlights: Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang und breite Durchgänge (rollstuhlgerecht) Flexibilität: Die zwei großen Hauptflächen lassen sich perfekt in verschiedene Zonen (z. B. Verkauf und Beratung) unterteilen Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht Infrastruktur: Getrenntes Lager und sanitäre Anlagen direkt integriert, straßenseitig zugänglich
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 532
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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