Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 320 m², € 7.680
Generalsanierte Büroflächen im EKAZENT Hietzing
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 320 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 320 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 7C93DF2B
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.680
- Miete netto
- € 6.720
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.680
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Im Herzen von Wien-Hietzing gelangen ab sofort hochwertige, generalsanierte Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten maximale Flexibilität: Der Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch, sodass moderne und maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen können. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit beeindruckendem Blick über Hietzing, die eine attraktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Büroflächen befinden sich in erstklassiger Lage im EKAZENT Hietzing, nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn und der U4-Station Hietzing entfernt. Diese Kombination garantiert eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Das EKAZENT fungiert als lebendiges Nahversorgungszentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Ankermieter wie Wein & Co, BIPA und Humanic sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und ein dynamisches Umfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Top-Gastronomiebetriebe wie Plachutta Hietzing, Restaurant MARIO und das traditionsreiche Café Dommayer, die ideale Möglichkeiten für Business-Lunches und Meetings bieten. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zusätzlich zu entspannten Pausen im Grünen ein und erhöht die Standortqualität nachhaltig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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