3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 720
Erstbezug nach Generalsanierung Büro/Praxis in 50m² mit 2 Räumen, Teeküche nahe Tivoligasse !
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 019FD672
Finanzielle Details
- Miete
- € 720
- Miete netto
- € 540
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 720
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1120 Wien (Grenze 13. Bezirk) zu vermieten Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann ist diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss von einem Altbau genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für Ihre beruflichen Aktivitäten. Die Einheit verfügt über ein Vorzimmer mit Teeküche, ein kleinerer Raum und ein grosser Raum, die flexibel genutzt werden können - sei es als Empfangsbereich, Besprechungszimmer oder Arbeitsplätze für Ihr Team. Hochwertiger Laminatboden sorgt für ein modernes Ambiente und zugleich angenehme Atmosphäre. Anschlüsse zu einer praktischen Teeküche sind bereits vorhanden, ebenso wie eine separate Toilette mit Waschbecken. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Für Ruhe und Konzentration sorgen Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung aus Kunststoff. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. In der Umgebung finden Sie alles, was den Arbeitsalltag erleichtert: Arztpraxen, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die monatliche Miete beträgt 828,00 EUR. Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer dynamischen und gut angebundenen Lage Wiens einzurichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 240
Wettbewerb im Umkreis
68 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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