2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 828
BÜRO / STUDIO / PRAXIS - 50 m² | Kernsaniert | 1120 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FC1F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 828
- Miete netto
- € 540
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 828
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Wir vermieten ein vollständig kernsaniertes Geschäftslokal im Erdgeschoss, ideal für Büro, Ordination, Physiotherapie, Beauty oder ähnliche Nutzungen. Ausstattung & Raumaufteilung: 1 großer heller Hauptraum mit direktem Straßenzugang (Schaufenster/Eingangstüre) 1 separater kleinerer Raum (ideal als Behandlungs- oder Besprechungsraum) Separates WC Küchenanschlüsse vorhanden Neuer Boden, frisch verputzt und gemalt Hohe Decken, großzügige Verglasung Lage & Verkehrsanbindung: Busstation direkt vor der Tür Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Konditionen: Nettomiete: 540 € / Monat Betriebskosten: 150 € / Monat USt. 20%: 128 € / Monat Gesamtmiete: 828 € / Monat (all-in) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage
Gatterholzgasse, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 414
Wettbewerb im Umkreis
91 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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