4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 260 m², € 4.072

Büroflächen

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. 8CF56466

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 260 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 4.072€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 260 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8CF56466

Finanzielle Details

Miete: € 4.072
Miete netto: € 3.380
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.072
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Büroflächen in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 260 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913, der Zugang ist sowohl von der Arndtstraße als auch von der Niederhofstraße möglich. Die meisten Räume sind direkt vom zentralen Vorraum bzw. Gang aus begehbar und gliedern sich in 4 Räume, die als Büros, Lounge bzw. Besprechungszimmer genutzt werden können, mit ca. 21 bzw ca. 53 m² sowie 3 Telefonräumen, einem Abstellraum und einem großen Archiv mit Oberlichtenfenstern, weiters gibt es auch getrennte WC´s für Damen und Herren. Im großzügigen Vorraum ist auch eine vollwertige Küche integriert. Die Räumlichkeiten sind - bis auf die Küche - unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3380 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 590,2 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 361,4 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 101,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 886,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5319,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39

Energieausweis

HWB: 115 kWh/m²a

Lage

Arndtstraße, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.018

Wettbewerb im Umkreis

295 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 260 m², € 4.072

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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