Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 11.437
Freundliche Bürofläche im Office Campus Gasometer
Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 706 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 706 m²
- Stockwerk
- 4
- Referenznummer
- 7CFB9430
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.437
- Miete netto
- € 9.884
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
In die Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im modernen Office Campus Gasometer. Die Flächen sind äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert. verfügbare Flächen/Konditionen: BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto EUR 14,20/m²/Monat ab Oktober 2026 Betriebskosten: netto EUR 2,20/m²/Monat Heizkostenakonto: netto EUR 1,10/m²/Monat Stromkostenakonto: netto EUR 2,00/m²/Monat weitere verfügbare Flächen: BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto EUR 14,00/M²/Monat BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m² Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Portier abgehängte Decken Doppelboden Lift Fernwärme Kühldecken und mechanische Raumlüftung Paneelheizkörper Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Gasometer) Bus: 72A Individualverkehr: Straßenanbindung Erdberger Lände Autobahnanbindung A4, A23 Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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