Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 5.375
Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 250 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 139FA531
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.375
- Miete netto
- € 3.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.375
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten - ehem. 'Grohe' Showroom In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr. Verfügbare Flächen im EG: Top 2, ca. 250 m² EG+UG, Top 20, ca. 470 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 - EUR 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,00 - EUR 7,50 Garagenplatz: ab EUR 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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