Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 265 m², € 5.760
Moderne Büroflächen am Wienerberg (WBS 9) in 1100 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 265 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 265 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 2F93CC3A
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.760
- Miete netto
- € 4.208
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Ihr neues Traumbüro am Wienerberg - myhive, 1100 Wien Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Verfügbare Flächen: WSB 7 3.OG, ca. 200 m² 4.OG, ca. 215 m² - verfügbar ab 01.10.2026 Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50 WSB 9 4.OG, ca. 263 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 6.OG, ca. 319 m² (voll serviciert) Nettomiete/m²/Monat: EUR 44,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,90 Lagerflächen im Untergeschoß: ca. 400 m² - WSB7 ca. 98 m² - WSB9 Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,80 Garagenplatz: ab EUR 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf: 0.00
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 708 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 69 / Monat
Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 69 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
265 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 816 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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