9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 252 m², € 2.083
Helle, große, luftige Räume, Klimaanlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 252 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 25.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 252 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 25.04.2026
- Referenznummer
- 9F7442D3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.083
- Miete netto
- € 1.424
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.083
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Dieses im 1. Stock eines gepflegten Altbaus gelegene, modernisierte Büro, kein Lift, bietet neun zentral begehbare, große, klimatisierte Büroräume, eine moderne Küche/Pausenraum, 4 WC‘s, einen Abstell-/Aktenraum und einen großen Empfangsbereich/Vorzimmer. Das Büro befindet sich in einem belebten Stadtteil, 6 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Bars, Cafes, Clubs, Fitnesscenter und Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Nähe macht es leicht, schnell und bequem, innerhalb von 15 Minuten, die Innenstadt zu erreichen. Aber auch die Bus-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindung(en) sind hervorragend. Egal ob Büro oder Praxis, in diesem schönen Gewerbeobjekt lässt sich jede unternehmerische Tätigkeit mit Freude umsetzen. Fliesen/Teppichboden Klimaanlage Gasetagenheizung Küche 4 WCs Abstellraum Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur EUR 2.083,33 Nettomietzins inkl. BK Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [entfernt] oder unter [entfernt] gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 231
Wettbewerb im Umkreis
236 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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