9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 176 m², € 3.611
Großzügiges Eckgeschäftslokal mit großen Auslagenflächen
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 176 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Nutzfläche
- 175,5 m²
- Zimmer
- 9
- Referenznummer
- 4914DCB5
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.611
- Miete netto
- € 3.009
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.611
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Das Geschäftslokal: Großzügiges Eckgeschäftslokal in Top-Geschäftslage – Quellenstraße, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Eckgeschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m² in ausgezeichneter Frequenzlage der Quellenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk . Das Objekt überzeugt durch seine prominente Ecklage sowie großzügige Auslagenflächen , die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens ermöglichen. Die Verkaufsfläche bietet eine flexible Raumgestaltung und eignet sich ideal für verschiedenste Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder Büro. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über ein ca. 80 m² großes Lager im Kellergeschoß , welches bequem nutzbar ist und ausreichend Stauraum bietet. Die Kosten betragen 1.240,-- inkl. BK und Ust. und in der hier angegeben Miete nicht inkludiert. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für zusätzlichen Komfort, die Kosten sind bereits in der Miete inkludiert. Objektdetails: Gesamtfläche Geschäftslokal: ca. 176 m² Großzügige Auslagenflächen Attraktive Ecklage mit hoher Kundenfrequenz Ca. 80 m² Lagerfläche im Keller Garage vorhanden Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Gute Geschäftslage in frequentierter Umgebung Klimaanlage Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Für Besichtigungen oder Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Mietvertrag ist ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre + Option Verlängerung um 5 Jahre mit einem Preissprung von 10% bei Verlängerung . Ein Energieausweis und Elektrobefund werden spätestens bei Mietvertrag übergeben.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Quellenstraße 157, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 401
Wettbewerb im Umkreis
312 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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