6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 252 m², € 4.199

Barrierefreie DG Ordinationsfläche direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 833A641D

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 252 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 4.199€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 252 m²
Nutzfläche: 252,32 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 833A641D

Finanzielle Details

Miete: € 4.199
Miete netto: € 3.406
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.199
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 252,32 m² Miete netto/m²: EUR 13,50 BK/m² netto: EUR 3,14 HZ/m² netto: EUR 1,06 Allgemeine Objektübersicht: In einer der dynamischsten Lagen Wiens, direkt an der U1-Station Reumannplatz, wartet ein außergewöhnliches, barrierefreies Gewerbeobjekt darauf, Ihre neue Ordinationsadresse zu werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von knapp 252 m² und einer einladenden Terrasse bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Die Fläche beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fünf separate Räume bieten maximale Flexibilität für Behandlungsräume während der offene, repräsentative Empfangsbereich Ihre Patienten stilvoll willkommen heißt. Eine praktische Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Archiv- und ein Serverraum vervollständigen die funktionalen Räumlichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelboden mit integrierter Verkabelung und Bodendosen sorgt für eine flexible und aufgeräumte Arbeitsumgebung. Für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren die Fancoils eine effiziente Kühlung und Heizung. Die strapazierfähigen PVC-Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend. Zudem erleichtern moderne, barrierefreie Lifte im Haus den Zugang zu jeder Etage. Dieses Objekt vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage in Perfektion. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: EUR 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Favoritenstraße 111, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 700

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

310 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 252 m², € 4.199

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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