4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 170 m², € 2.834

Barrierefreie Ordinationsfläche in der Fußgängerzone direkt bei der U1 Reumannplatz zu mieten

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 1CF5152D

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 2.834€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 170,31 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 1CF5152D

Finanzielle Details

Miete: € 2.834
Miete netto: € 2.299
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.834
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: EUR 13,50 BK/m² netto: EUR 3,14 HZ/m² netto: EUR 1,06 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Räume, die sich perfekt für Behandlungsräume eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Objekt am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Ärzte, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Patienten zu beeindrucken. Einige Ärzte sind bereits im Haus ansässig Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: EUR 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Favoritenstraße 111, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 708

Wettbewerb im Umkreis

273 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 170 m², € 2.834

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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