Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 114 m², € 2.019

Attraktives Geschäftslokal zur Übernahme - sofort betriebsbereit In frequentierter Lage der Quellenstraße bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen. Das Objekt wurde im Jahr 2024 hochwertig und umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 114 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Lokal ideal für ein modernes Bekleidungsgeschäft, Boutique-Konzept, Showroom oder ähnliche Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Objektdaten Nutzfläche: 114 m² Mietverhältnis: Unbefristet Sanierung: Komplett hochwertig saniert (2024) Räumlichkeiten: 6 Räume 1 Küche 1 Lagerraum Monatsmiete: EUR 2.018,77 inkl. Kaution: EUR 6.060,- Ablöse Geschäftslokal: EUR 80.000,- Ablöse inkl. Inventar: EUR 115.000,- Highlights Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2024 Unbefristeter Mietvertrag Sofort bezugs- und betriebsbereit Moderne und gepflegte Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Raumaufteilung mit 6 separaten Räumen Küche und Lagerraum vorhanden Optional vollständige Übernahme des Inventars Lage & Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage der Quellenstraße und profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U1 Gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke Die Lage bietet sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Übernahmekonditionen Monatsmiete (inkl.)EUR 2.018,77 Kaution EUR 6.060 Ablöse EUR 80.000 Ablöse inkl. Inventar EUR 115.000,- Fazit Dieses modern sanierte Geschäftslokal vereint eine attraktive Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein unbefristetes Mietverhältnis. Die großzügige Fläche von 114 m² sowie die Möglichkeit, das bestehende Inventar zu übernehmen, ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start ohne größere Investitionen. Ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ein modernes Bekleidungsgeschäft oder ein ähnliches Einzelhandelskonzept an einem etablierten Standort weiterführen möchten. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2018,77 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2018,77 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C