9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 179 m², € 1.990
TOP-GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG | HELLE RÄUME | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 179 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- E5934B9A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.990
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
TOP-GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG | HELLE RÄUME | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 179 m² große, helle Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in absoluter Toplage Wiens. Aufteilung: großzügige Geschäftsräumlichkeiten (dzt. 7 Zimmer) separate Küche 2 getrennt begehbare WC´s Abstellraum (Serverraum) zusätzliche Einheit (Top 5 Lager) mit ca. 24 m² (2 Zimmer) im selben Geschoß Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Nußdorfer Straße 67, im 9. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U6 - Währinger Straße Autobuslinien 35A, 37A Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D BILLA, HOFER, BIPA, etc. in Gehweite Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.990,- (brutto € 2.388,-) Kaution: € 9.600,- Vergebührung Finanzamt: je nach Laufzeit Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 227.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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